!Piso con garaje en una de las mejores zonas de Maracena – Zona Villasol!

Si buscas una vivienda luminosa, exterior y con grandes posibilidades, tanto para vivir como para invertir, esta puede ser una excelente oportunidad.~~Situado en Villasol, una de las zonas más demandadas de Maracena, este piso destaca por su excelente ubicación y sus buenas comunicaciones, con todo tipo de servicios al alcance: colegios, supermercados, comercios, paradas de autobús y metro, además de contar con un acceso cómodo y rápido.~~La vivienda dispone de 76 m2 y actualmente se distribuye en dos dormitorios, aunque ofrece la posibilidad de realizar una redistribución para conseguir una tercera habitación, adaptándola así a las necesidades de una familia o aumentando su atractivo como inversión.~~Es una vivienda exterior y muy luminosa, con una gran cristalera que aporta amplitud y una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día. La cocina ha sido reformada y cuenta además con un baño.~~Se encuentra en una primera planta sin ascensor, un aspecto a tener en cuenta, pero que también se refleja en un precio más competitivo frente a otras viviendas de características similares.~~Además, la propiedad incluye plaza de garaje, un valor añadido especialmente interesante en la zona.~~Una vivienda con mucho potencial, ideal tanto para quienes buscan crear su hogar en una zona tranquila y bien comunicada como para aquellos que buscan una buena oportunidad de inversión, gracias a sus posibilidades de redistribución y a su ubicación.~~Destacamos:~~76 m2.~~2 dormitorios con posibilidad de convertir en 3.~~Vivienda exterior y luminosa.~~Gran cristalera.~~Cocina reformada.~~1 baño.~~Plaza de garaje incluida.~~Primera planta sin ascensor.~~Zona Villasol, Maracena.~~Excelente comunicación con metro y autobuses.~~Próxima a colegios y todo tipo de servicios.~~Grandes posibilidades como vivienda habitual o inversión.~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador serán de 2.500€ más IVA al ser vivienda de precio inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios