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Piso · Venta
Piso con 3 dormitorios y gran terraza en Av. Fco. de Goya | Zaragoza
Descripción
La verdadera oportunidad de esta vivienda no está en conservar lo que ves. En plena Avenida Francisco de Goya, este piso ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en la zona centro de Zaragoza: metros, luz, espacios exteriores y una distribución con margen real para crear una vivienda completamente a medida.~~Con 116 m2 construidos, orientación este-oeste y tres dormitorios dos dobles y uno individual, la vivienda se encuentra para reformar integralmente y plantea una reforma con muchísimo recorrido. El salón-comedor cuenta actualmente con 26,28 m2 y se sitúa junto a la cocina independiente de 5,33 m2. Una de las posibilidades más interesantes sería abrir ambos espacios para crear una espectacular zona de día con cocina americana de más de 31 m2: amplia y pensada para cocinar, recibir amigos y disfrutar de la casa de una forma mucho más actual.~~Pero hay un elemento que cambia por completo las posibilidades del piso: sus espacios exteriores. Dispone de una gran terraza interior de 25,90 m2 de uso exclusivo, un espacio difícil de encontrar en esta ubicación y con capacidad para convertirse en una zona de comedor exterior, descanso, o incluso en ese rincón privado donde desconectar de la ciudad. A ella se suman un balcón junto a la cocina y un pequeño balcón cubierto conectado con el salón.~~La distribución se completa con un baño, amplios dormitorios, suelos de parquet y carpintería de madera. Dispone de calefacción central y agua caliente mediante termo eléctrico. Actualmente no cuenta con aire acondicionado.~~Y todo ello en una ubicación que juega a favor del día a día: Avenida Goya, junto a Gran Vía y Fernando el Católico, con la Estación de Zaragoza-Goya y el tranvía muy próximos, además del Campus San Francisco de la Universidad de Zaragoza, comercios, colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios a pocos minutos.~~No es una vivienda para quien busca que todo esté hecho. Es para quien quiere elegir materiales, redistribuir espacios y transformar una buena base en una casa con personalidad propia. Si buscas un piso amplio, con terraza y potencial de reforma en la zona centro de Zaragoza, aquí puedes empezar a imaginarlo.~~Ven a conocerlo y empieza a diseñar tu próxima casa.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 260.670 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 19.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 260.670 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.320 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 38 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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