Piso amplio con 4 habitaciones y luminoso con terraza en zona tranquila y ajardinada.

Magnifico piso exterior en quinta planta, muy luminoso, con ventilación cruzada y 98 m2 útiles. La finca dispone de ascensor y calefacción central. La vivienda destaca por su amplitud, tranquilidad y excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad en una zona tranquila y muy bien comunicada.~La vivienda se distribuye en:~• Cuatro habitaciones.~• Amplio salón con acceso a una gran terraza.~• Terraza también accesible desde una de las habitaciones.~• Cocina independiente.~• Un cuarto de baño completo.~• Un aseo.~La vivienda se encuentra rodeada de jardines y zonas verdes, aportando una agradable sensación de tranquilidad y privacidad. Las vistas despejadas desde cualquier habitación, el salón o la terraza transmiten una gran sensación de calma y bienestar.~La ubicación es inmejorable.~En sus proximidades encontramos centro de salud y centro de especialidades, colegios, institutos, pequeños comercios de cercanía, farmacias, peluquerías, biblioteca pública municipal y el Centro Deportivo Municipal La Almudena.~A pocos minutos andando se encuentra el Centro Comercial Las Rosas, donde en la planta baja encontramos un amplio abanico de tiendas: moda, herbolario, joyerías, telefonía, deporte, hipermercado y mercado de abastos. La planta superior está destinada al ocio y la restauración, destacando sus ocho salas de cine.~Las comunicaciones son EXCELENTES.~Transporte público:~• Línea 2 de Metro.~• Autobuses EMT: 70, 106, 140, 159, 165, E2 y N7.~• Líneas interurbanas: 287 y N203.~Transporte privado:~• Rápido acceso a M-30 y M-40.~Una excelente oportunidad para vivir en una vivienda amplia, luminosa, tranquila y perfectamente comunicada.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 425.000 -€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~~
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas