PISO AMPLIO Y LUMINOSO DE 4 habitaciones EN EL CENTRO DE EL VERGER

¡OPORTUNIDAD EN EL VERGER!~~Amplio y luminoso piso de 98 m2, situado en pleno casco urbano de El Verger, en una ubicación céntrica y con todos los servicios al alcance.~~La vivienda dispone de 4 habitaciones dobles y 2 baños completos, por lo que ofrece un espacio ideal para una familia que busque amplitud y comodidad.~~Cuenta con una gran cocina independiente de 16 m2, un amplio comedor de aproximadamente 30 m2 y una terraza de 7 m2 con buenas vistas. Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural.~~La vivienda se encuentra de origen , ofreciendo además muchas posibilidades de actualización y personalización.~~Dispone de ascensor, galería, despensa y rampa de acceso en el edificio, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida.~~Características destacadas:~98 m2~4 habitaciones dobles~2 baños~Cocina equipada de 16 m2~Comedor de 30 m2~Terraza de 7 m2~Ascensor~Galería y despensa~Orientación sur~Muy luminoso~Buenas vistas~Edificio con rampa de acceso~~Ubicación excelente, rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros médicos, parques, zonas infantiles y transporte público.~~Además, se encuentra a unos 3 km de la playa, una distancia perfecta para disfrutar tanto de la tranquilidad de vivir en el núcleo urbano como de la cercanía al mar.~~Una vivienda amplia, luminosa y con una excelente distribución, que ofrece muchas posibilidades en una zona consolidada de El Verger.~~Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {14.850€), sin perjuicio de tipos ~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del ~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, ~el que resulte superior. ~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el ~Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en ~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios de intermediación si proceden.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede ~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios