Piso alquilado en venta.
Descripción
Inmobiliaria HAM ofrece en venta una vivienda exterior de 82 m2, situada en una entreplanta, con una distribución versátil y múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador.~~Originalmente distribuida en 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente y salón-comedor, la vivienda ha sido redistribuida para habilitar 2 habitaciones adicionales en la zona del salón, optimizando el aprovechamiento del espacio. Dispone de calefacción y ofrece una excelente base para actualizarla o adaptarla a distintos estilos de vida.~~Ubicación inmejorable, con excelentes comunicaciones: a pocos pasos de la estación de metro Avenida de América (L4, L6, L7 y L9) y con varias líneas de autobús cercanas que permiten un rápido acceso a cualquier punto de la ciudad.~~La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios y restaurantes, ofreciendo todas las comodidades necesarias para el día a día.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.~~Honorarios a cargo de la parte compradora: 3% del precio de venta.~~En Inmobiliaria HAM buscamos siempre un acuerdo en el que ambas partes queden contentas y podamos establecer relaciones duraderas con todos nuestros clientes. Trabajo transparente y serio con muchos años de experiencia gestionando inmuebles. Estamos aquí para ayudar y ofrecer el mejor servicio posible. Consulte sin compromiso, nos adaptamos a sus necesidades.~¡BIENVENIDO A LA DIFERENCIA!
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 537.908 €
| Precio | 505.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 30.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.608 € |
| Total | 537.908 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.980 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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