Piso Alminares del Genil, pisazo de 195 m2 con piscina, sauna y gimnasio

Piso Alminares del Genil, pisazo de 195 m2 con piscina, sauna y gimnasio~~Espectacular piso de 195 m2 en Alminares del Genil – Tu lienzo en blanco en el corazón de Granada~~¿Buscas espacio, una ubicación inmejorable y servicios exclusivos? Te presentamos esta magnífica vivienda de 195 metros cuadrados, situada en la codiciada y céntrica zona de Alminares del Genil. Una oportunidad única para diseñar la casa de tus sueños a medida en una de las mejores urbanizaciones de Granada.~~Situado en una tercera planta con excelente potencial y amplitud, el inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que te ofrece un lienzo en blanco para distribuir y diseñar cada rincón según tus necesidades.~La distribución actual cuenta con:~1 Habitación doble muy espaciosa con baño.~3 habitaciones simples ideales para dormitorios infantiles, despachos o vestidores.~3 Baños~1 Cocina independiente con despensa.~ Metros suficientes para crear amplias zonas de estar.~~Residencial de Lujo:~Vivir aquí es disfrutar de comodidades de primer nivel sin salir de casa. La urbanización privada ofrece unas instalaciones excepcionales para toda la familia:~* Piscina climatizada para disfrutarla tanto en invierno como en verano.~* Gimnasio y sauna para tu bienestar diario.~* Zonas infantiles seguras para los más pequeños.~Ubicación céntrica con absolutamente todo lo que necesitas a un paso de tu puerta:~Educación de calidad: Muy cerca de colegios de gran prestigio en la ciudad como Escolapios y Sagrado Corazón.~Salud y bienestar: Centro médico situado literalmente en la puerta del edificio.~Compras y ocio: Rodeado de supermercados (Mercadona, DIA) y a un agradable paseo de El Corte Inglés y el centro comercial de la ciudad.~~¿Por qué este piso?~Porque es casi imposible encontrar 195 m2 en una zona tan céntrica que además ofrezca la posibilidad de plaza de parking precio a consultar, piscina, gimnasio y sauna. Es la inversión perfecta para familias que quieren vivir en el centro de Granada sin renunciar a las comodidades de un gran residencial, adaptando la vivienda exactamente a su gusto.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo e imagina todo lo que puedes crear en este espacio! ~Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€~~
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes