PISO A REFORMAR EN TRIANA
Descripción
~Se vende amplio piso de 98 m2 construidos situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Triana junto a San Jacinto. La vivienda destaca por ser completamente exterior y muy soleada, disfrutando de una excelente luminosidad natural durante todo el día, lo que aporta una gran sensación de amplitud y bienestar en todas sus estancias.~~La distribución es cómoda y funcional, contando con un espacioso salón equipado con aire acondicionado tipo split, tres dormitorios, un baño completo y un aseo. La cocina se encuentra amueblada y dispone además de un práctico lavadero independiente.~~Entre sus características destacan los suelos de terrazo, las puertas interiores de madera y las ventanas de hierro, elementos que aportan solidez y personalidad a la vivienda.~~Su ubicación en Triana permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios, centros educativos, transporte público, zonas de ocio y restauración, además del encanto y la tradición de uno de los barrios más emblemáticos de Sevilla.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada, tanto para residencia habitual como para inversión.~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos y Agencia Inmobiliaria NO INCLUIDOS, D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor~~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.660 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.660 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.390 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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