Ático de obra nueva en Triana con vistas a la Giralda | 345.000 €

Hay un momento en la vida en el que dejas de buscar más casa y empiezas a buscar mejor casa.~~No es una vivienda más grande lo que necesitas. Es una vivienda más inteligente: menos mantenimiento, mejor ubicación, calidad real y cero sorpresas. Si has llegado hasta este anuncio, puede que ese momento ya haya llegado para ti.~~Este es un ático de obra nueva en Triana, a estrenar, con vistas directas a la Giralda desde el salón. Nadie ha vivido antes aquí. No hay reformas pendientes, ni instalaciones antiguas que revisar, ni nada que adivinar sobre el estado de la vivienda: lo que ves es exactamente lo que vas a tener desde el primer día, con las calidades propias de una construcción actual.~~La vivienda tiene un dormitorio con vestidor propio, pensado para vivir con comodidad sin cargar con metros que después no se usan. No se trata de tener más habitaciones, sino de tener las que realmente vas a utilizar, bien resueltas. El salón, amplio y luminoso, disfruta de doble orientación este y oeste, reforzada por un ojo de patio central que aporta luz durante todo el día sin comprometer la privacidad frente a otras viviendas del edificio.~~La terraza da a la calle Pagés del Corro, en pleno corazón de Triana, entre los ejes de la calle Betis, San Jacinto y Plaza de Cuba. Todo el barrio queda a un paseo: el mercado, el río, la vida de calle que hace de Triana un lugar diferente al resto de la ciudad.~~Un dato que suele decidir la visita: la piscina comunitaria del edificio está en la misma planta que esta vivienda, con acceso directo, sin ascensor ni desplazamientos por el edificio. Para quien busca una segunda residencia en Sevilla, para escapadas o estancias periódicas, o simplemente quiere disfrutarla sin complicaciones, es una comodidad que muy pocas viviendas del barrio pueden ofrecer.~~La eficiencia también está resuelta de fábrica: placas solares y climatización por geotermia, para un gasto energético más bajo desde el primer recibo, no como promesa a futuro ni como obra pendiente de acometer.~~Es una gran compra con perspectiva de inversión o de patrimonio a largo plazo: Triana es un barrio histórico, con el río a un lado y el trazado urbano ya consolidado al otro. Apenas sale algo de suelo para construir en Triana, así que la obra nueva en la zona es muy limitada, un factor que sostiene y aumenta el valor.~El Garaje y Trastero están disponibles aparte, para que puedas valorar la vivienda con toda la información desde el principio.~~Este tipo de vivienda ático es ideal tanto para quien viene de una casa grande y quiere quedarse con lo esencial sin renunciar a calidad de vida; quien busca un segundo espacio en Sevilla para usar solo parte del año, sin la carga de mantenimiento de una vivienda familiar; y quien analiza la compra como inversión, valorando la escasez de obra nueva en un barrio consolidado como Triana.~~Desglose de superficies conforme a planos de la constructora:~• Superficie Útil vivenda: 40,03 m.~• Superficie Útil terraza privada Ático: 15,84 m.~• Suma superficie Útil vivienda+terraza: 55.87 m.~• Superficie construida: 47,86 m.~• Superficie construida zc: 55,43 m.~• Suma superficie construida vivienda+zc: 103.29 m.~~El precio de la vivienda no comprende los gastos de compraventa, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria que satisface el comprador por los servicios que se le proporcionan por importe del 3,5% más IVA sobre el precio final de venta D. I. A (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor."~~No deje escapar esta oportunidad, consulte más información en la web de finandhome o contacte para verla sin compromiso con Inmobiliaria FIN&Home de Triana, para obtener más información o concertar una cita para visitarla sin compromiso, le esperamos en Inmobiliaria FIN&Home de Triana en Sevilla, en la CalleSan Jacinto, 92. “Su propiedad en buenas manos”.~~
Información destacada:
- Superficie: 103.29 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios