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Piso · Venta · Las Palmas de Gran Canaria
Piso a dos calles de La Playa de Las Alcaravaneras
4.014 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 72
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Te gustaría vivir en un primer piso con ascensor, haciendo esquina a poco más de dos calles de la hermosa Playa de Las Alcaravaneras? Esta es tu vivienda ideal. Con una distribución que incluye dos habitaciones, dos baños, cocina equipada y salón luminoso, este espacio destaca por su increíble ubicación. A tan solo 200 metros del mar y rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios y parques para disfrutar al aire libre. Además, contarás con excelente conectividad tanto hacia el centro como acceso rápido a la autopista que te llevará a cualquier punto fascinante dentro Gran Canaria! No pierdas esta oportunidad única por sólo 289.000€.~~DATOS CATASTRALES: 72 m2.~DATOS REGISTRALES: 44 m2.~DATOS REALES: ~ Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.
Impuestos y gastos a cargo del comprador:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %
Reducciones aplicables según perfil del comprador:
- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)
- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual
- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %
- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta
- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos
• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.
• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 309.436 €
| Precio | 289.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 18.785 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.651 € |
| Total | 309.436 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.160 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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