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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 4 habitaciones 54m² en venta - Almendrales
Descripción
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Información del anunciante
INMOBILIARIAS ENCUENTRO vende este magnífico piso reformado ubicado en USERA.~~Se encuentra en una 2º planta y tiene 54 m2. ~~La vivienda cuenta con: ~~4 dormitorios~~Cocina independiente~~Baño completo~~~El hecho de contar con cuatro estancias concede una enorme flexibilidad al inmueble. Al margen de su empleo como zonas de descanso, determinados cuartos pueden destinarse a oficina casera, despacho privado, dormitorio de visitas, taller creativo o cualquier fin que determinen los compradores.~~La superficie construida se halla magníficamente estructurada, posibilitando la delimitación de variados ambientes y el logro de un flujo cotidiano confortable y eficiente.~~Debido a sus cualidades y distribución, esta residencia encaja con múltiples perfiles de adquirentes. Resulta una propuesta sugerente para quienes persiguen su estreno inmobiliario en la capital, para unidades familiares deseosas de disponer de múltiples aposentos o para inversores evaluando activos con rendimiento económico.~~De igual forma, sus características atraen el interés bajo un enfoque de rentabilidad vía arrendamiento, destacando su número de estancias, su versatilidad y su emplazamiento estratégico dentro del distrito.~~El piso se localiza en Usera, un entorno plenamente asentado dentro de Madrid que brinda un abanico integral de prestaciones y comodidades para la rutina diaria.~~En las inmediaciones hallarás negocios locales, grandes almacenes, comercios heterogéneos, escuelas, equipamientos públicos, parques y múltiples opciones de movilidad urbana, permitiendo resolver los requerimientos habituales sin realizar grandes trayectos.~~Adicionalmente, el vecindario presume de una amplia variedad comercial, alzándose como una localización idónea tanto para establecer un hogar permanente como para inversores tras un activo con un elevado potencial.~~¡Financiación a tu medida! Con FINMOO tendrás los mejores tipos de interés y hasta el 100% de financiación. ~~~
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 255.870 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 14.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 255.870 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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