Piso 4 habitaciones 313m² en venta - Barrio de Salamanca
Descripción
Ubicada en el exclusivo Barrio de Salamanca, esta excepcional vivienda ofrece una oportunidad única. Con una superficie catastral de 313 m2 y de 262 m2 construidos, este inmueble se encuentra en buen estado, con techos altos y 11 balcones a la calle, lo cual le añade luminosidad. ~Cuenta con: 4 dormitorios y 2 baños.~~La propiedad está situada estratégicamente cerca de Núñez de Balboa, brindando acceso fácil a múltiples servicios como restaurantes gourmet, boutiques exclusivas y excelentes conexiones tanto por transporte público como vialidades principales. ~~
Información destacada:
- Superficie: 313.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.493.950 €
| Precio | 2.350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 141.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.493.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.380 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 3358 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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