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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 4 habitaciones 140m² en venta - Alameda de Osuna
6.357 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 140
Actualizado 07/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
31Real Servicios Inmobiliarios presenta esta vivienda exterior de 140 m2, cuatro dormitorios y dos baños en la calle Tintín y Milú, en Alameda de Osuna, distrito de Barajas. Situada en una primera planta con ascensor de un edificio de 2002, forma parte de una urbanización privada con portería 24 horas, piscina y amplias zonas comunes. Una opción ideal para quienes buscan espacio y comodidad en un entorno residencial.~~El salón-comedor destaca por su mirador semicircular acristalado, que acoge la zona de comedor y aporta luz natural y personalidad a la estancia. Cuenta, además, con persiana motorizada. La cocina, amplia y reformada, dispone de una encimera de acero inoxidable realizada a medida en una sola pieza y acceso a un tendedero cerrado independiente.~~Sus cuatro dormitorios permiten adaptar la vivienda a las necesidades de cada familia. Actualmente, uno de ellos se utiliza como despacho y cuenta con una librería de pared completa. Los dos baños también han sido reformados.~~La vivienda combina parqué en espiga de lama ancha, puertas de alta densidad lacadas en blanco y paredes lisas, pintadas el año pasado. Dispone de armarios empotrados, ventanas Climalit, puerta blindada y aire acondicionado por conductos, con la unidad exterior instalada en la azotea. La calefacción y el agua caliente son individuales mediante caldera de condensación de gas natural, sustituida hace seis años y revisada por el servicio técnico oficial. Además, cuenta con conexión Ethernet en la mayoría de las estancias.~~Completan la propiedad una amplia plaza de garaje, con acceso sin necesidad de maniobrar, y un trastero de 4 m2.~~La urbanización ofrece portería 24 horas, circuito cerrado de videovigilancia, recogida de paquetes y recinto cerrado con valla perimetral. Sus zonas comunes incluyen piscina, cinco áreas infantiles, pista de pádel, cancha de futbito y baloncesto, amplios jardines, salas comunitarias para actividades y tendedero común en la azotea.~~La ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado con supermercados como Mercadona y BM, comercios de proximidad, farmacias y el centro de salud Alameda de Osuna. En los alrededores también se encuentran los colegios Ciudad de Guadalajara, Ciudad de Zaragoza y San Pedro Apóstol.~~En transporte público, dispone de la estación de Metro Alameda de Osuna, de la línea 5, y paradas próximas de las líneas de autobús 105, 112, 115 y 151, con conexiones hacia Avenida de América, Canillejas, Mar de Cristal y otros puntos del distrito. La cercanía del jardín histórico de El Capricho y del parque Juan Carlos I amplía las opciones para pasear, practicar deporte y disfrutar en familia.~~Contacta con 31Real Servicios Inmobiliarios para ampliar información y concertar tu visita.
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 946.350 €
| Precio | 890.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 53.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 946.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.500 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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