Piso 4 habitaciones 134m² en venta - Buhaira - Huerta del Rey

AMPLIA VIVIENDA DE 134 M2 CON APARCAMIENTO COMUNITARIO Y EXCELENTES SERVICIOS~~Inmobiliaria Gravina presenta esta amplia vivienda situada en la consolidada urbanización Grupo Óscar Carvallo, una excelente opción para familias que buscan amplitud, comodidad y una vivienda con gran potencial.~~Con 134 m2 construidos, la vivienda se distribuye en 4 dormitorios, aunque dispone de un total de 5 estancias, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como despacho, sala de juegos, vestidor o dormitorio adicional. Además, cuenta con 2 cuartos de baño completos, un amplio salón y una cocina amueblada con varios electrodomésticos en funcionamiento.~~Uno de sus puntos fuertes es su doble acceso, mediante puerta principal y puerta de servicio, una característica cada vez menos habitual y muy práctica para el día a día.~~La vivienda ha sido pintada recientemente y se ha instalado un suelo nuevo. Además, el anterior propietario renovó las instalaciones de fontanería y electricidad, aportando un importante valor añadido.~~Para mayor confort dispone de cinco equipos de aire acondicionado tipo Split, distribuidos por las principales estancias.~~Se encuentra en una cuarta planta exterior con ascensor, dentro de una urbanización con numerosos servicios incluidos en la comunidad, entre los que destacan:~~ - Vigilancia de seguridad.~ - Mantenimiento de jardines.~ - Recogida de basura.~ - Agua incluida en la cuota comunitaria.~ - Zona de aparcamiento comunitario dentro del recinto privado para uso de los vecinos.~ - Dos ascensores, además de otro adaptado para personas con movilidad reducida.~~Una vivienda amplia, luminosa y con una distribución muy versátil, ideal tanto para entrar a vivir como para actualizarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:.
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Parques