Piso en venta en la zona de Buhaira con garaje incluido en el precio.

Se vende amplia y luminosa vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, junto a Buhaira. El inmueble cuenta con 123 m2 construidos, se encuentra en una primera planta con ascensor y dispone de plaza de garaje incluida en el precio.~~La vivienda está bien conservada y ofrece una distribución cómoda y funcional. Consta de cuatro amplios dormitorios, dos baños completos, cocina amueblada y equipada, y un gran salón-comedor con acceso a una terraza. Su orientación hacia una calle peatonal, junto con la ventilación cruzada, proporciona abundante luminosidad y confort durante todo el día.~~Entre sus principales prestaciones destacan el aire acondicionado frío-calor, la azotea visitable y una zona de ocio privada, ideal para el disfrute de los más pequeños. Se trata de una propiedad especialmente adecuada tanto como residencia habitual como para inversión, gracias a sus excelentes características y ubicación.~~La zona ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, centros educativos, restaurantes y zonas verdes con parque infantil. Además, se encuentra muy bien comunicada mediante transporte público, con fácil acceso a la estación de Santa Justa, el metro y diversas líneas de autobús.~~Una magnífica oportunidad para vivir en un entorno consolidado, cómodo y perfectamente conectado, con todas las ventajas de una vivienda amplia, luminosa y con garaje.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 2% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios