Piso 4 habitaciones 106m² en venta - Ciudad Jardín
Descripción
-LIBRE DE COMISIONES-~ Se trata de una vivienda con orientación Sur, muy luminoso y amplio, distribuido en 4 amplias habitaciones, 2 cuartos de baño (1 con ducha y otro con bañera), salón con cocina abierta muy moderno, con una preciosa isla, y una terraza muy cómoda. La vivienda tiene 106 m2 construidos.~ Dispone de suelos de tarima, ventanas de climalit y cocina totalmente equipada y amueblada, a estrenar (horno, lavadora, lavavajillas, nevera, vitro y campana decorativa), electricidad y fontanería nuevas. Es una zona muy cómoda, con supermercado en la puerta de la vivienda, oficinas de correos, paradas de autobús, y todo tipo de negocios en las inmediaciones de la vivienda. También está justo al lado del acceso a la autovía. El edificio cuenta con 2 puertas de acceso al bloque y 2 ascensores.~ ~ HONORARIOS INCLUIDOS-~ Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP, IVA) y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. (Certificación energética en trámites) Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios."~
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 12
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 402.213 €
| Precio | 374.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.180 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.033 € |
| Total | 402.213 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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