Piso 4 habitaciones 104m² en venta - Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado
Descripción
AMPLIO PISO EN AVENIDA BARCELONA – SALESIANOS | CÓRDOBA~~Te presentamos esta amplia vivienda situada en la zona de Avenida Barcelona – Salesianos, en Córdoba capital. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación consolidada, con todo lo necesario para disfrutar del día a día.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 104 m2 y se encuentra en una segunda planta con ascensor. Su distribución ofrece 4 dormitorios, dos dobles y dos sencillos, 2 baños, salón, cocina independiente amueblada y terraza.~~El salón ofrece un espacio cómodo y agradable para convertirse en el verdadero punto de encuentro de la vivienda. Desde aquí, la terraza aporta ese espacio exterior tan valorado, perfecto para disfrutar de un momento de descanso, tomar el aire o simplemente disponer de un desahogo adicional.~~La cocina independiente se entrega amueblada, manteniendo así perfectamente diferenciada la zona de trabajo del resto de la vivienda y ofreciendo un espacio práctico para el uso diario.~~En cuanto a sus calidades, cuenta con suelo porcelánico, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio lacado con doble cristal, características que contribuyen al confort y funcionalidad de la propiedad.~~Para garantizar una temperatura agradable durante todo el año, dispone de climatización y 2 splits de aire acondicionado, permitiendo adaptar los diferentes espacios según las necesidades de cada momento.~~Otro de sus puntos fuertes es su capacidad de almacenamiento. La vivienda dispone de 4 armarios empotrados, una ventaja importante para aprovechar mejor el espacio y mantener las estancias organizadas sin necesidad de incorporar demasiado mobiliario adicional.~~Se trata además de una vivienda exterior, con orientación norte-oeste, que combina amplitud y funcionalidad en una zona muy demandada de Córdoba.~~A todo ello se suma la posibilidad de adquirir cochera opcional, un valor añadido especialmente interesante en una zona urbana, permitiendo disfrutar de la comodidad de disponer de aparcamiento.~~Una propiedad con muchas posibilidades para convertirla en un hogar cómodo, funcional y adaptado a las necesidades de sus nuevos propietarios.~~Gestionada por Tu Casa Córdoba – Oficina Levante~~ Avenida Barcelona, 11 · Córdoba~ 957 891 212~~Tu Casa Córdoba – La tranquilidad de acertar. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 253.978 €
| Precio | 236.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.520 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.458 € |
| Total | 253.978 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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