Piso 3 habitaciones 99m² en venta - El Juncal - Vallealto

Si buscas una vivienda cómoda, reformada y dentro de una urbanización con todo lo necesario para disfrutar en familia, esta puede ser una muy buena opción.~~La vivienda se distribuye en un hall de entrada, una cocina independiente, equipada con muebles, y un amplio salón-comedor con salida a una agradable terraza. Cuenta con tres dormitorios, un baño completamente reformado con placa de ducha y un aseo, ofreciendo una distribución práctica y funcional.~Se encuentra en una urbanización cerrada y cuidada, con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria, pistas de pádel y parque infantil, un entorno ideal para disfrutar tanto de la vivienda como de sus zonas comunes.~~Además, incluye plaza de garaje y trastero, aportando ese extra de comodidad y espacio de almacenamiento que siempre se agradece.~~Una vivienda reformada, lista para entrar a vivir y en una de las zonas residenciales más consolidadas de El Puerto de Santa María. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes