Chalet independiente en El Juncal-Vallealto Parcela de más de 400 m2

Presentamos esta fabulosa vivienda unifamiliar de carácter urbano, ubicada en una de las zonas residenciales más solicitadas de El Puerto de Santa María: El Juncal-Vallealto, un entorno de chalets independientes en parcela, calles tranquilas y muy buena accesibilidad.~La parcela, de más de 400 m2, rodea completamente la vivienda, que cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y un salón amplio con grandes ventanales.~Distribución:~Un generoso recibidor da acceso, a la izquierda, a una habitación comunicada con uno de los baños completos y con la cocina. En el ala derecha se sitúan las otras dos habitaciones —ambas muy amplias— junto al segundo baño completo.~Toda la vivienda cuenta con ventanas climalit y aire acondicionado en salón y dormitorios.~Exterior:~Un cuarto trastero independiente ofrece un uso versátil (habitación de invitados, oficina...), y dos zonas de comedor bajo porche permiten disfrutar de reuniones y comidas al aire libre durante todo el año.~El garaje, actualmente para un vehículo, permite ampliarse fácilmente a dos plazas eliminando un tabique.~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (I. T. P.) , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia inmobiliaria y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.~Encuentra la vivienda de tus sue~ Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989