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Piso · Venta · Granada
Piso 3 habitaciones 92m² en venta - Fontiveros
2.608 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 92
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos un magnifico piso listo para entrar a vivir, en una ubicación ideal junto a plaza Fontiveros.~Cuenta con tres amplias habitaciones totalmente equipadas, cocina equipada con todo tipo de electrodomésticos, funcional para disfrutar de agradables momentos. También ofrece un gran salón muy luminoso gracias a sus grandes ventanales e ideal para disfrutarlo en familia. Además dispone de un baño completamente renovado que aporta comodidad en el hogar.~Es perfecto tanto como vivienda habitual como inversión, dada su ubicación privilegiada cerca de todo tipo de servicios esenciales, como pueden ser comercios, zonas ajardinadas, a tan solo 5 min del Palacio de Deportes y 10min del centro paseando. Llámanos y te informaremos.~~El precio de la venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~*Impuestos: El impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general , del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3.5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía.~*Gastos de Notaria y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de la venta y numero de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~*Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~*Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta.~
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.163 €
| Precio | 239.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.163 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 388 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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