¿Buscas rentabilidad en el corazón del casco antiguo o una primera vivienda amplia y sin escaleras?

¿Buscas rentabilidad a 5 min andando de Puerta Purchena o una primera vivienda amplia y sin escaleras? Esta gran planta baja de 110 m2 en la calle Luchana (San Cristóbal) es el lienzo perfecto para tu próximo proyecto. El inmueble cuenta con una distribución inteligente: un salón exterior con mucha luz y un dormitorio doble que dan a la calle, mientras que los otros dos dormitorios amplios garantizan un descanso total al orientarse a patios interiores tranquilos. Dispone de 2 baños completos y una espaciosa cocina independiente con acceso directo a un patio interior privado, ideal para desahogo o como rincón de lectura. Por su ubicación estratégica a un paso de todos los servicios del centro y su gran tamaño, es una propiedad perfecta tanto para vivir cómodamente como para enfocarla a alquiler vacacional (Airbnb) con alta demanda. Precio: 129.000 €. Comunidad y recibo de IBI: [pendiente de confirmar]. ¡Llámanos y ven a ver sus posibilidades reales antes de que se te adelanten!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: 2000€ más IVA. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979