Piso 3 habitaciones 88m² en venta - Parque Litoral
Descripción
Les presentamos este espectacular y luminoso piso en Málaga Capital, situado en última planta en una de las zonas residenciales más demandadas del Parque Litoral.~~Una oportunidad única para vivir o invertir en la zona con mayor crecimiento y proyección de futuro.~~Se distribuye de la siguiente manera : ~3 amplios dormitorios todos con armarios empotrados revestidos.~2 Baños completos (uno en suite), con primeras calidades.~Salón-comedor amplio, muy luminoso y con acceso a terraza con vistas despejadas.~Cocina amueblada y totalmente equipada con electrodomésticos; independiente pero conectada a salón por cerramiento de cristal consiguiendo una cocina semiabierta que disfruta de conexión visual pero pudiéndose aislar cuando se desee. ~Se encuentra en un recinto privado con excelentes zonas comunes que incluyen piscina, pistas de pádel, servicio de conserjería y vigilancia 24h y cuenta con plaza de garaje; un imprescindible en la zona. Olvídese de buscar aparcamiento.~Calidades: Suelos de mármol, aire acondicionado centralizado (Frío/Calor) y portero/vigilancia.~UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Esta propiedad se encuentra en una ubicación inmejorable a sólo 5 minutos andando de la Playa de la Misericordia y el paseo Marítimo, cuenta con una comunicación excelente: Parada de Metro (Palacio de los Deportes/Puerta Blanca) y varias líneas de autobús a pie de calle. Conexión Autovía: Rápido acceso a la A-7 y a solo 10 minutos del Aeropuerto de Málaga (AGP) y el centro histórico. Cercano al nuevo Hospital Quirón, el Palacio de Ferias y Congresos y además todos los servicios a mano: supermercados (Mercadona, Carrefour), Centro de Salud, colegios e institutos. ~Ideal para: Familias, parejas o inversores que busquen una alta rentabilidad en Málaga capital.~¡ Solicite su visita !~Tramitamos su financiación con las mejores condiciones del mercado.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Si están incluidos los honorarios de la agencia.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 644.750 €
| Precio | 600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 644.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.440 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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