Piso 3 habitaciones 88m² en venta - Berruguete
Descripción
V40-PD-489~Piso con de tres habitaciones con terraza y plaza de garaje junto a Metro Francos Rodríguez~~Presentamos esta vivienda situada en la calle Ofelia Nieto, a escasos minutos de la estación de Metro Francos Rodríguez, en una ubicación perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con una superficie muy bien distribuida en tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos. Dispone de un amplio potencial para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios, siendo una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Uno de sus principales atractivos es la terraza privada con acceso directo desde uno de los dormitorios, un espacio ideal para disfrutar de momentos de descanso al aire libre.~~La propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a su buena orientación y a la entrada de luz natural en las distintas estancias durante gran parte del día.~~Además, el precio incluye una plaza de garaje cubierta en superficie, un valor añadido muy apreciado en la zona que aporta comodidad y facilidad de aparcamiento.~~La ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a transporte público, comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes y una rápida conexión con el centro de Madrid.~~Una magnífica oportunidad para crear el hogar deseado o realizar una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas residenciales más consolidadas de Madrid.~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 420.828 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 23.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 420.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.150 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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