Piso 3 habitaciones 88m² en venta - Berruguete
Descripción
V40-PD-489~Piso con de tres habitaciones con terraza y plaza de garaje junto a Metro Francos Rodríguez~~Presentamos esta vivienda situada en la calle Ofelia Nieto, a escasos minutos de la estación de Metro Francos Rodríguez, en una ubicación perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con una superficie muy bien distribuida en tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos. Dispone de un amplio potencial para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios, siendo una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Uno de sus principales atractivos es la terraza privada con acceso directo desde uno de los dormitorios, un espacio ideal para disfrutar de momentos de descanso al aire libre.~~La propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a su buena orientación y a la entrada de luz natural en las distintas estancias durante gran parte del día.~~Además, el precio incluye una plaza de garaje cubierta en superficie, un valor añadido muy apreciado en la zona que aporta comodidad y facilidad de aparcamiento.~~La ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a transporte público, comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes y una rápida conexión con el centro de Madrid.~~Una magnífica oportunidad para crear el hogar deseado o realizar una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas residenciales más consolidadas de Madrid.~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 420.828 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 23.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 420.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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