Piso 3 habitaciones 85m² en venta - Alboraya

Vivienda para reformar de 85 m2 construidos, situada en una primera planta de un edificio construido en 1995, en Alboraya, junto a la parada de metro Alboraya–Peris Aragó.~La vivienda ofrece una distribución funcional y muchas posibilidades de reforma. Actualmente se distribuye en salón-comedor, cocina independiente con galería, tres habitaciones —dos dobles y una individual—, un baño y un aseo.~Desde una de las habitaciones se accede a una pequeña terraza interior, que aporta un espacio adicional y diferentes posibilidades de aprovechamiento dentro de una futura reforma.~La propiedad requiere una reforma, lo que permite adaptar los espacios, acabados y distribución a las necesidades y gustos del futuro propietario.~Su ubicación es uno de sus principales atractivos, con la estación de metro Alboraya–Peris Aragó a escasos metros y una excelente conexión con Valencia.~Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar en una zona consolidada y muy bien comunicada.~~Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 250.000’00 € (250.000’00 €)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd ~
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte