Local comercial 239m² en venta - Alboraya

Local comercial de 239 m2 construidos situado en Alboraya, en la calle Canonge Julia, a escasos metros de la parada de metro.~El inmueble cuenta con una amplia superficie y una distribución en forma de L, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para diferentes tipos de actividad comercial, profesional, almacén o negocio.~En su fachada principal dispone de dos accesos independientes: una gran puerta motorizada, que facilita la entrada de vehículos o mercancías, y una segunda puerta de acceso peatonal. En la parte posterior del local encontramos además otras dos puertas automáticas, aportando una excelente accesibilidad y funcionalidad al conjunto.~Actualmente el local se encuentra prácticamente en bruto, con suelo de hormigón/cemento, lo que permite acondicionarlo y distribuirlo completamente según las necesidades del futuro usuario. Dispone ya de instalación eléctrica y las puertas de acceso se encuentran motorizadas.~Una interesante oportunidad por superficie, accesibilidad y ubicación, especialmente por su proximidad inmediata al metro de Alboraya y sus buenas comunicaciones con Valencia.~Ideal para empresas que necesiten un espacio amplio y versátil, actividades profesionales, exposición, almacén o negocios que requieran facilidad de carga y descarga.~~Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 250.000’00 € (250.000’00 €)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~VALENCIA:.~
Información destacada:
- Superficie: 239.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte