Piso 3 habitaciones 76m² en venta - Sant Andreu de Palomar
Descripción
Presentamos esta luminosa vivienda ubicada en la Rambla Onze de Setembre, en el vibrante y cotizado barrio de Sant Andreu del Palomar. Este estupendo piso exterior tiene una superficie construida de 76 m2 y una superficie útil de 71 m2, que combina comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada. La vivienda cuenta con 3 habitaciones (una doble y dos individuales ), 1 baño completo, salón comedor, cocina independiente con lavadero, y una distribución práctica y acogedora. La vivienda disfruta del sol y del ambiente tranquilo del entorno Situada en una finca con ascensor, construida en 1971. Gracias a su orientación y su ubicación exterior, el piso recibe abundante luz natural durante todo el día. Está en estado de conservación regular, con muchas posibilidades de personalización para quien busque su hogar definitivo en una de las zonas con más proyección de la ciudad. No dispone de balcón ya que se cerró con aluminio. Suelo de gres. Gas natural. Armarios a medida. Altillo. Muy bien comunicado por transporte público, y rodeado de servicios, colegios, comercios y zonas verdes. Gastos de Comunidad: 456.-€/anual IBI: 459.-€/anual. ¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más deseados de Barcelona!
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 414.538 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 414.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.920 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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