Piso 3 habitaciones 142m² en venta - Arenales
Descripción
En la 15ª planta del emblemático Edificio Granca, frente a la Fuente Luminosa y en plena zona de Arenales, se encuentra esta luminosa vivienda exterior con espectaculares vistas de 180º y orientación sur. La propiedad ofrece una excelente distribución, con tres dormitorios exteriores: el dormitorio principal es doble y cuenta con baño en suite; los otros dos dormitorios también son amplios y luminosos, ambos dobles, con armarios empotrados y equipados con aire acondicionado y sistema de extracción, aportando un confort excepcional.~~La vivienda dispone de un gran salón-comedor de 25 mts aproximadamente con bomba de calor, una cocina de 20 m2 reformada e integrada con la antigua solana, totalmente exterior y conectada directamente con la terraza acristalada, lo que aporta amplitud y luminosidad al espacio. Incluye además una práctica despensa y un trastero anexo de 7,6 m2 muy próximo a los ascensores.~~Entre sus mejoras destacan el aire acondicionado en prácticamente todas las estancias, la tarima flotante de roble en la zona de noche, los cerramientos de aluminio y cristal en cocina y terraza, el videoportero renovado, la puerta de seguridad y una caja fuerte empotrada.~~El Edificio Granca ofrece servicios de alta calidad que lo convierten en uno de los inmuebles más valorados de la ciudad: conserjería y videovigilancia 24 horas, una elegante entrada común, gimnasio comunitario completamente equipado, salón social, cuarto-consigna en recepción, oficina de administración, amplio patio interior, cuatro ascensores renovados y montacargas, así como grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de las zonas comunes en caso de corte eléctrico.~~Existe además la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje en la planta alta, cerca del trastero y de los ascensores, ideal para vehículos grandes y con muy fácil maniobra.~~Una oportunidad excepcional para disfrutar de una vivienda reformada, espaciosa y muy confortable, en un edificio emblemático y en una de las zonas mejor comunicadas y con más servicios de Las Palmas de Gran Canaria.
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 15
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 831.520 €
| Precio | 778.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 50.570 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 831.520 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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