Piso 3 habitaciones 139m² en venta - Polígonos - Recinto Ferial
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en la Calle Rodolfo Santa Cristina, en el corazón de Málaga! Este espectacular piso en venta cuenta con 139 m2 construidos y 135 m2 útiles, distribuidos en 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La luminosidad es una de sus características más destacadas, gracias a su orientación sur que inunda cada rincón de luz natural.~~El salón es un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos en familia, mientras que la cocina independiente y amplia ofrece todas las comodidades necesarias para los amantes de la gastronomía. Además, podrás disfrutar de una amplia y soleada terraza, ideal para tus desayunos al aire libre o para relajarte con una buena lectura.~~La propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero de 10 metros, lo que añade un gran valor a la oferta. Ubicada en una zona con todos los servicios cercanos, como farmacias, colegios, institutos y supermercados, tendrás todo lo que necesitas a un paso. La buena combinación de transporte público con autobús y metro facilita el acceso a cualquier parte de la ciudad y a las principales carreteras.~~Este piso es perfecto tanto para familias que buscan un hogar acogedor como para inversores que desean aprovechar su excelente ubicación y características. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso espacio que combina confort, luminosidad y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.660 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.660 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.280 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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