Piso 3 habitaciones 107m² en venta - Rios Rosas
Descripción
Ubicada en la prestigiosa calle José Abascal, en el corazón de Chamberí, esta dirección representa~una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Madrid. Su entorno combina elegancia~arquitectónica, actividad empresarial y un ambiente residencial de alta demanda, lo que la convierte~en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.~Una espectacular vivienda que ha experimentado una reforma integral para adaptarse a los tiempos actuales, ofrecer las~máximas calidades y un alto nivel de confort, adquiriendo un diseño actual y moderno optimizando espacios y dotándolo de~mucha luz.~El resultado es una vivienda en planta primera de 3 dormitorios y 2 baños - 108 m2 construidos~Con las siguientes características, gran luminosidad y espacios diáfanos para proporcionar mayor amplitud~Cuidado diseño y materiales de alta calidad.~Rodeada de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios en el día a día, y a escasos~minutos del Paseo de la Castellana y de Nuevos Ministerios, ofrece una conectividad privilegiada con~el resto de la ciudad. Además, su proximidad a Alonso Martínez aporta un atractivo adicional gracias a~su dinamismo y oferta gastronómica.~José Abascal 28 es una ubicación estratégica que aúna prestigio, comodidad y alto potencial de~revalorización en una de las mejores zonas de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.370.350 €
| Precio | 1.290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 77.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.370.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.580 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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