Piso 3 habitaciones 104m² en venta - Pedregalejo - Morlaco
Descripción
VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS CON VISTAS AL MAR EN AVDA. JUAN SEBASTIAN ELCANO. MÁLAGA~~Si buscas una vivienda espaciosa, luminosa, esta puede ser una excelente oportunidad. El piso disfruta de vistas al mar y a la montaña, además de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Cuenta con 104 m2 construidos y 94 m2 útiles, dentro de un recinto cerrado, y dispone de portal de acceso reformado. Una vivienda cómoda, bien distribuida y preparada para entrar a disfrutarla.~~La vivienda se distribuye en:~• Amplio salón-comedor, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes, tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. Dispone de aire acondicionado, aportando confort durante todo el año.~• Cocina independiente y de buenas dimensiones, amueblada y con una distribución práctica. Un espacio cómodo para cocinar y con unas bonitas vistas.~• Tres dormitorios, todos ellos amplios y con múltiples posibilidades de uso. Uno dispone de armario empotrado, mientras que los otros cuentan con espacio para incorporarlo si se desea.~• Baño completo reformado, equipado con plato de ducha y ventana al exterior, además del resto de sanitarios.~• Terraza privada, uno de los principales atractivos de la vivienda, desde donde disfrutar de sus espectaculares vistas al mar. Cuenta con acceso independiente tanto desde el salón-comedor como desde uno de los dormitorios.~~La propiedad incluye además garaje comunitario, una comodidad importante para el día a día y que permite olvidarse de buscar aparcamiento.~~Sus 94 m2 útiles, las vistas abiertas y la distribución de sus estancias hacen de este piso una opción cómoda para quienes buscan amplitud y tranquilidad sin renunciar a tener todo lo necesario cerca.~~En los alrededores encontrarás supermercados, transporte público, colegios, farmacias y diferentes servicios públicos, además de contar con rápido acceso a la autovía.~~Todo ello a tan solo 10 minutos del centro de Málaga, combinando la comodidad de tener los servicios del día a día al alcance con la tranquilidad de disfrutar de unas magníficas vistas al mar y la montaña.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los honorarios por intermediación inmobiliaria, notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.710 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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