Piso 2 habitaciones 95m² en venta - Zaidin
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA EN EL ZAIDÍN - IDEAL INVERSORES O VIVIENDA HABITUAL~Ubicación inmejorable en la mejor zona del Zaidín, junto al Campus de la Salud.~Un inmueble muy versátil y en buen estado general, perfecto tanto para entrar a vivir como para rentabilizar:~Distribución adaptable: En su origen contaba con 3 dormitorios; actualmente dispone de 2 dormitorios tras ampliar el salón. Se puede recuperar el tercer dormitorio de forma sencilla levantando un único tabique de pladur.~Potencial de mejora: Cuenta con 1 baño completo y un trastero contiguo que ofrece la posibilidad de construir un segundo aseo o WC de cortesía.~Hace esquina, lo que le aporta excelente luz natural y ventilación.~Cocina independiente completamente equipada.~Armarios empotrados.~Climatización mediante bombas de frío/calor y acometida de gas ciudad.~Se vende conservando gran parte del mobiliario actual.~Proyecto de ascensor: La comunidad de propietarios ya ha iniciado la fase inicial para la solicitud de ayudas destinadas a la instalación del ascensor.~Ven a verlo y que no se te adelanten.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.~
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 181.110 €
| Precio | 168.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.760 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 181.110 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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