Piso 2 habitaciones 92m² en venta - Málaga
Descripción
Exclusiva promoción de 35 apartamentos modernos en Málaga capital~~Te presentamos esta nueva promoción compuesta por 35 elegantes apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños, con un diseño contemporáneo que ofrece espacios abiertos entre la cocina y el salón, además de un balcón privado.~~Las cocinas y los baños se entregan completamente equipados con mobiliario de alta gama de la prestigiosa firma italiana Modulnova, sinónimo de calidad y diseño vanguardista.~~Entre otras prestaciones destacadas se incluyen:~✔ Aire acondicionado centralizado~✔ Zona de lavandería en cada vivienda~✔ Trastero~✔ Posibilidad de plaza de aparcamiento (35.000 €)~~El edificio cuenta con 64 plazas de garaje automáticas, trasteros, ascensor y zonas comunes en la azotea diseñadas para el disfrute de los residentes. Allí encontrarás un jardín en la azotea y una piscina comunitaria con vistas panorámicas, de uso exclusivo para propietarios.~~ Ubicados en una zona estratégica de Málaga, con excelente conexión mediante tren, metro y autobús, estos apartamentos son ideales para quienes trabajan o estudian en el centro de la ciudad. Además, disfrutarás de cercanía a todos los servicios: centros comerciales, la emblemática Calle Larios, restaurantes, bares, centros médicos, colegios y mucho más.~~Una oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Málaga.~~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los honorarios notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y / o confirmar la información aquí expuesta.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 472.693 €
| Precio | 439.593 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.772 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.328 € |
| Total | 472.693 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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