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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso 2 habitaciones 88m² en venta - Rejas
4.148 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 88
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡TU NUEVO HOGAR EN LAS REJAS: PISCINAS, JARDINES Y SEGURIDAD 24 HORAS FRENTE A PLENILUNIO!~~Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su comodidad y algunas por ofrecer una calidad de vida difícil de encontrar. Esta reúne todas esas cualidades.~~En el barrio de Las Rejas, Madrid, presentamos esta atractiva vivienda de 77 m2, situada en una tercera planta, con dos dormitorios, dos baños, plaza de garaje y trastero, dentro de una magnífica urbanización privada con piscinas, jardines, espacios deportivos, zonas infantiles y portería 24 horas.~~Situada justo frente al Centro Comercial Plenilunio.~~UNA URBANIZACIÓN PARA DISFRUTAR LOS 365 DÍAS DEL AÑO~Imagina llegar a casa y encontrar un entorno residencial tranquilo, cuidado y con espacios pensados para disfrutar en familia.~~Durante el verano, la urbanización ofrece dos piscinas independientes, una para adultos y otra infantil, ideales para refrescarse, relajarse y compartir momentos inolvidables sin salir de casa.~~Los jardines crean un ambiente acogedor, donde los niños tienen su propio parque infantil con columpios y zonas para jugar.~~Pero hay algo que hace especialmente atractiva esta urbanización: un inmenso porche cubierto, perfecto para que los más pequeños puedan jugar durante los meses de invierno.~~Además, dispone de canasta de baloncesto y mesa de ping-pong.~~Y para completar esta extraordinaria oferta de servicios, portería y conserjería las 24 horas del día, aportando atención, comodidad y tranquilidad a los residentes.~~Un entorno donde disfrutar del aire libre, del deporte y de la vida familiar durante todo el año.~~UN SALÓN-COMEDOR CON MIRADOR Y MUCHO ENCANTO~El salón-comedor constituye el corazón de la vivienda, un espacio acogedor para compartir reuniones familiares, disfrutar de largas sobremesas o relajarse después de una jornada de trabajo.~~Su bonito mirador aporta personalidad a la estancia, creando un rincón especial donde colocar un cómodo sillón de lectura, disfrutar de un café o simplemente contemplar el exterior.~~Un espacio con diferentes posibilidades para adaptarlo a tu estilo de vida.~~UNA GRAN COCINA CON OFFICE: EL PLACER DE COMPARTIR~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su amplia cocina independiente, con una cómoda zona de office.~~Un espacio especialmente práctico y cada vez más valorado, perfecto para desayunar tranquilamente, disfrutar de comidas informales y compartir esos pequeños momentos cotidianos que convierten una casa en un hogar.~~DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS: FUNCIONALIDAD Y CONFORT~La vivienda dispone de dos dormitorios, ideales para una pareja, una familia o quienes necesiten una habitación adicional como despacho o espacio de teletrabajo.~~Sus dos baños ofrecen comodidad e independencia para el día a día.~~Además, cuenta con aire acondicionado por conductos y calefacción individual de gas, dos prestaciones fundamentales para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.~~GARAJE Y TRASTERO: COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA~La propiedad dispone de plaza de garaje, una ventaja que permite olvidarse de buscar aparcamiento y disfrutar de mayor comodidad al regresar a casa.~~Cuenta también con trastero, perfecto para guardar bicicletas, maletas, equipamiento de temporada y mantener la vivienda organizada.~~LAS REJAS: UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MADRID~Situada frente al Centro Comercial Plenilunio, esta vivienda permite disfrutar de una amplia oferta de tiendas, supermercados, restaurantes, cines y servicios a escasa distancia.~Porque no se trata únicamente de comprar una vivienda, sino de elegir un lugar donde disfrutar cada día.~~CONTACTA CON CONCA TEAM – RE/MAX Y CONCIERTA TU VISITA PRIVADA.~~Tu próximo hogar en Las Rejas puede estar esperándote.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 388.893 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 21.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 388.893 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.200 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 258 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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