Piso 2 habitaciones 65m² en venta - Usera
Descripción
WGI INMOBILIARIA ofrece este fantástico piso en el distrito de Usera, una vivienda completamente reformada, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal tanto para residencia habitual como para inversión, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Madrid.~~La vivienda cuenta con:~~2 dormitorios, ambos con capacidad para cama de matrimonio.~1 baño completo con plato de ducha.~Amplio salón con cocina americana totalmente equipada.~Terraza con acceso desde la habitación.~65 m2 construidos.~~Entre sus características destacan:~~Orientación norte y sur, que favorece la ventilación cruzada y una excelente luminosidad.~Vivienda en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir.~Aire acondicionado en ambos dormitorios.~Suelos de tarima.~Paredes en acabado liso.~Ventanas Climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.~Cocina totalmente equipada con mobiliario y electrodomésticos.~Cuarta planta.~~La vivienda se encuentra en una de las mejores ubicaciones del distrito de Usera, en pleno centro del barrio y junto a la futura calle peatonal, una zona en constante revalorización. A escasos metros encontrarás todo tipo de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y servicios.~~Además, dispone de una excelente ubicación, con el Centro de Salud a tan solo 150 metros, la Junta Municipal de Usera a 250 metros y el Parque Pradolongo a menos de 5 minutos andando, uno de los principales espacios verdes de la zona.~~Información adicional:~~Ven a visitarlo con uno de nuestros expertos. En WGI Inmobiliaria te acompañamos durante todo el proceso de compra y, además, te ofrecemos financiación de hasta el 100 %, en función del perfil del comprador. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda lista para disfrutar desde el primer día
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 244.177 €
| Precio | 229.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.437 € |
| Total | 244.177 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 3358 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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