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Piso · Venta
Piso 2 habitaciones 58m² en venta - La Granja
Descripción
Propiedad Estratégica en Cesáreo Alierta ~~Presentamos una propiedad situada en una arteria principal de la ciudad, la Avenida Cesáreo Alierta. Este inmueble no es solo una vivienda; es un activo inmobiliario ideal tanto para quienes buscan consolidar su patrimonio a través de una inversión con alta demanda, como para quienes desean adquirir su primera residencia en uno de los enclaves con mayor proyección de Zaragoza.~~Diseño y Optimización Espacial~~La vivienda destaca por una distribución interior que maximiza cada metro cuadrado. El diseño se ha concebido bajo premisas de funcionalidad y confort, logrando un equilibrio perfecto entre la zona social y el área de descanso.~~Zona Social: Amplio salón, conectado con una cocina totalmente equipada.~~Zona de Descanso: Dispone de una habitación doble y una habitación individual, configuradas para ofrecer privacidad y descanso de calidad.~~Baño: Funcional con plato de ducha y ventana exterior~~~Ubicación Premium~~Ubicado en el corazón de la zona, este piso ofrece una calidad de vida superior. ~La conectividad es inmejorable, con acceso directo a transporte público, y una oferta de servicios de primer orden: supermercados de referencia (Alcampo), centros de salud, farmacias y una vibrante vida comercial y gastronómica. La proximidad al Boulevard de Cesáreo Alierta garantiza, además, un entorno urbano cuidado y valorado.~~Por qué elegir esta propiedad?~~Primera Vivienda: Un hogar listo para habitar, ubicado en una zona consolidada donde la revalorización a largo plazo está garantizada.~~Inversión Segura: La zona registra una de las tasas de ocupación más altas y estables de la ciudad, asegurando una rentabilidad constante para inversores.~~Llave en mano: Activo listo para ser rentabilizado o habitado desde el primer día.~~Además su comunidad ha sido recientemente reformada, ascensor a cota cero y videoportero para más seguridad~~Esta propiedad representa la síntesis perfecta entre ubicación, funcionalidad y rentabilidad.~~Nota informativa al consumidor – REMAX Finca Hogar~El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Aragón, el tipo es el 8 % sobre el precio de compraventa.~Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa.~Honorarios de intermediación inmobiliaria~REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~~~
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 190.350 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 190.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 700 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 34 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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