Piso 2 habitaciones 55m² en venta - Mármoles
Descripción
✨ Oportunidad en zona céntrica con gran potencial ✨~~Se vende vivienda exterior muy luminosa, ubicada en una excelente zona de la ciudad, a pocos minutos andando de El Corte Inglés, metro y todo tipo de servicios.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo con plato de ducha, cocina independiente y patio de uso privativo, ideal para disfrutar de un espacio exterior adicional. Gracias a su distribución y luminosidad, ofrece múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.~~Situada en planta baja y con orientación exterior, la vivienda dispone de 55 m2 construidos y se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de supermercados, comercios, colegios, farmacias, transporte público y zonas de ocio.~~ Características principales:~~2 dormitorios~1 baño completo~Cocina independiente~Patio privativo~Exterior y luminoso~Excelente ubicación~Metro cercano~Zona con todos los servicios~Ideal como inversión o vivienda habitual~Además, cuenta con buena conexión con el centro de la ciudad, estación de AVE y aeropuerto.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con gran potencial en una de las zonas más demandadas.~~ Para más información o visitas, no dudes en contactar.~~~(En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de Octubre En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales, registrales)~~
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.650 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 900 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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