Piso 2 habitaciones 105m² en venta - Lista
Descripción
Vivienda reformada con estilo en el Barrio de Salamanca~~Presentamos esta elegante propiedad situada en una sexta planta interior dentro de un edificio representativo con ascensor y servicio de portería, en una de las zonas más exclusivas de Madrid.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, y ha sido reformada con materiales de alta calidad. Se entrega amueblada, con una cuidada decoración que combina diseño y funcionalidad. La cocina está completamente equipada, lista para entrar a vivir.~~Dispone de calefacción central, climatización por conductos y una excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural, a pesar de su orientación interior, garantizando tranquilidad y confort.~~En pleno Barrio de Salamanca, rodeado de servicios de primer nivel, tiendas de lujo, restaurantes, centros de salud, colegios y excelente conexión con transporte público.~~Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en una zona privilegiada con todas las comodidades.~~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.390.490 €
| Precio | 1.309.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 78.540 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.390.490 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.560 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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