Pequeña casa con vistas al mar y terraza en Mas Fumats, Roses
Descripción
Una propiedad con encanto y mucho potencial, ideal para quienes buscan una vivienda independiente en una de las zonas más tranquilas de Roses.
Se vende la vivienda situada en la parte superior de una parcela donde existen dos casas independientes. La parcela completa tiene una superficie catastral de 544 m2, correspondiendo a esta propiedad, como anejo inseparable, una extensión de terreno de 177 m2.
La vivienda cuenta con aproximadamente 60 m2 construidos, además de una terraza de unos 14 m2, y se distribuye en:
* 2 dormitorios
* Salón-comedor
* Cocina abierta
* 1 baño con ducha
* Terraza con bonitas vistas al mar
* Zona de terraza parcialmente cubierta con barbacoa
La casa necesita una reforma integral, lo que ofrece la posibilidad de actualizarla y adaptarla completamente al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios. Actualmente dispone de ventanas de madera, pavimentos antiguos y acabados que requieren renovación.
Su principal atractivo son, sin duda, las bonitas vistas al mar y la terraza, un espacio perfecto para disfrutar del exterior, comer al aire libre o relajarse contemplando el paisaje.
La propiedad no dispone de zona de aparcamiento ni existe posibilidad de construir una piscina. Su configuración y características hacen que sea una alternativa interesante a un apartamento: se disfruta de un espacio exterior propio y no hay que pagar gastos de comunidad de propietarios.
Una buena oportunidad para quienes buscan una segunda residencia para reformar y personalizar, una vivienda independiente con terraza y vistas al mar, o una propiedad con potencial en Mas Fumats, Roses. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 198.250 €
| Precio | 179.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 17.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 198.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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