PAREADO Nº 11 · OBRA NUEVA · COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL

Entrega prevista diciembre 2026~~Ubicada en Cotobro, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Almuñécar, esta vivienda forma parte de una promoción boutique de solo 8 residencias contemporáneas en la Costa Tropical de Granada. A aproximadamente 15 minutos caminando de la playa y bien conectada con Málaga, aeropuerto internacional y Granada, ofrece un entorno estable, residencial y con creciente demanda tanto nacional como internacional.~~No es una vivienda de reventa. Es obra nueva en la Costa Tropical, diseñada con criterios actuales de eficiencia energética, funcionalidad y confort estructural. Esto significa menor mantenimiento, mejores aislamientos y mayor previsibilidad a largo plazo.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos para ofrecer equilibrio entre vida familiar, invitados o teletrabajo. Los espacios interiores se integran con amplias terrazas privadas y piscina propia, creando una sensación de amplitud sin necesidad de exageraciones. El solárium panorámico añade un espacio exterior adicional versátil, ideal para zona de relax o comedor al aire libre.~~Existe la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional, permitiendo ampliar la vivienda según necesidades futuras (gimnasio, despacho, dormitorios adicionales o zona independiente). Esta flexibilidad aporta valor estratégico y capacidad de adaptación en el tiempo.~~Comprar en fase de lanzamiento en Cotobro significa posicionarse en una zona donde la oferta de vivienda nueva es limitada. Es una decisión orientada a calidad de vida y a consolidación patrimonial en una ubicación estable de la costa de Granada.~~PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA~Precio lanzamiento: 415.000 €~IVA 10%: 41.500 €~AJD aprox. 1,2%: 4.980 €~Precio total estimado con impuestos incluidos: 461.480 €~Honorarios agencia vendedora incluidos.~~FORMA DE PAGO~Reserva inicial: 6.000 €.~Contrato privado de arras: 30% del precio base (124.500 €), descontando la reserva: 118.500 €.~Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.~~ANDALUCÍA – CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)~Precio de venta: 461.480 € (IVA y AJD incluidos). Tratándose de vivienda de obra nueva en Andalucía, el precio incluye IVA 10% (41.500 €) y AJD aproximadamente 1,2% (4.980 €). No resulta aplicable ITP al tratarse de primera transmisión. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 € según RD 1426/1989; registro aprox. 400–700 € según RD 1427/1989; gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios agencia vendedora incluidos.~Información fiscal oficial Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Promoción limitada a 8 viviendas en Cotobro, Almuñécar. Solicite dossier completo y disponibilidad actualizada.
Información destacada:
- Superficie: 234.70 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Deportes