PAREADO Nº 10 · OBRA NUEVA · COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL

Entrega prevista diciembre 2026~~Imagine despertar con la luz del Mediterráneo entrando suavemente por los ventanales, abrir la terraza y sentir la brisa del mar mientras la casa se llena de calma. No es una segunda residencia más. Es una decisión consciente de calidad de vida en Cotobro, una de las zonas residenciales más valoradas de Almuñécar, en plena Costa Tropical de Granada.~~Esta vivienda forma parte de una promoción boutique de solo 8 residencias contemporáneas, una auténtica obra nueva en la Costa Tropical diseñada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan privacidad, eficiencia energética y visión de futuro. Ubicada a aproximadamente 15 minutos caminando de la playa y perfectamente conectada con Málaga, aeropuerto internacional y Granada, ofrece el verdadero estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~Dispone de 164,30 m2 útiles, 227,30 m2 construidos y 120,47 m2 de terrazas concebidas para ampliar la experiencia interior hacia el exterior. El salón de amplios ventanales se integra con la terraza principal y la piscina privada, generando continuidad visual y sensación real de amplitud. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos para ofrecer equilibrio entre confort y privacidad.~~El solárium privado invita a crear una zona chill-out, comedor exterior o espacio de relax con vistas abiertas. La planta semisótano añade versatilidad y permite ampliar la vivienda hasta un máximo de 5 dormitorios si se desea, adaptándose a gimnasio, despacho o zona invitados. Una propiedad cerca del mar en España que combina diseño contemporáneo y potencial de revalorización.~~Comprar en fase de lanzamiento significa posicionarse estratégicamente en una ubicación donde la oferta de obra nueva es limitada y la demanda nacional e internacional sigue creciendo. No es solo una vivienda: es una inversión en tranquilidad y patrimonio.~~PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA~Precio lanzamiento: 425.000 €~IVA 10%: 42.500 €~AJD aprox. 1,2%: 5.100 €~Precio total estimado con impuestos incluidos: 472.600 €~Honorarios agencia vendedora incluidos.~~FORMA DE PAGO~Reserva inicial: 6.000 €.~Contrato privado de arras: 30% del precio base (127.500 €), descontando la reserva: 121.500 €.~Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.~~ANDALUCÍA – CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)~Precio de venta: 472.600 € (IVA y AJD incluidos). Tratándose de vivienda de obra nueva en Andalucía, el precio incluye IVA 10% (42.500 €) y AJD aproximadamente 1,2% (5.100 €). Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 € según RD 1426/1989; registro aprox. 400–700 € según RD 1427/1989; gestoría administrativa aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios agencia vendedora incluidos.~Información fiscal oficial Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Promoción limitada a 8 viviendas en Cotobro, Almuñécar. Solicite dossier completo y disponibilidad actualizada.
Información destacada:
- Superficie: 227.30 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes