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Chalet · Venta · Estepona
Pareado 4 habitaciones 165m² en venta - Nueva Atalaya
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión! Chalet Pareado en Esquina con Infinitas Posibilidades de Reforma~~Si estás buscando un proyecto para diseñar la casa de tus sueños o una inversión con alta rentabilidad, esta propiedad en esquina es la opción perfecta. Ubicada en una zona privilegiada, destaca por su enorme potencial, amplitud y versatilidad.~~Características principales:~~Metraje real ampliado: Registrada con 110 m2, la propiedad cuenta además con un semisótano con luz natural de unos 70 m2 completamente aprovechable (ideal para un apartamento independiente, zona de juegos o espacio de trabajo). En total, dispones de casi 180 m2 útiles.~~Parcela y Exteriores: Al ser una vivienda en esquina, disfruta de mayor privacidad y un magnífico jardín con espacio más que suficiente para construir una piscina privada.~~Aparcamiento: Cuenta con una plaza de parking justo al lado de la vivienda, y además ofrece la posibilidad técnica de habilitar un segundo aparcamiento privado dentro de la propia parcela mediante la instalación de una pérgola.~~Proyecto a tu medida: La vivienda requiere una reforma integral, lo que te permite redistribuir los espacios y elegir los acabados a tu gusto.~~Precio negociable. Una oportunidad única por tamaño, metros y ubicación. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!
Información destacada:
- Superficie: 165.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.750 €/mes · rentabilidad bruta 9,5%
Según la mediana de 74 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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