Parcela plana urbanizable con vistas a montaña

PARCELA EDIFICABLE DE 945 m2~~Pineda Parc de Sant Pere de Ribes~Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre has imaginado.~~Parcela plana de 945 m2 situada en Pineda Parc, Sant Pere de Ribes, en un entorno residencial tranquilo, consolidado y con vistas a montaña.~~ PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS~~ Vivienda unifamiliar aislada~~La parcela está incluída, según el planeamiento consultado, en la clave urbanística 10.1gb – Ciudad Jardín en unihabitatge, destinada a vivienda unifamiliar aislada.~~✨ UN PROYECTO CON MUCHAS POSIBILIDADES~Su amplia superficie y configuración prácticamente plana permiten plantear una vivienda de gran tamaño, distribuida en diferentes plantas y diseñada a medida de las necesidades de cada familia.~~Una oportunidad ideal para proyectar una casa independiente con jardín, zonas exteriores, piscina y espacios de ocio, siempre de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables a la parcela.~~ PINEDA PARC · SANT PERE DE RIBES~Una ubicación residencial que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a los principales servicios y poblaciones del Garraf.~~ DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS~Parcela: 945 m2~~Calificación: 10.1gb~~Uso: vivienda unifamiliar aislada~~Parcela mínima: 800 m2~~Edificabilidad: 0,45 m2/m2~~Edificabilidad máxima teórica: ≈ 425 m2~~Ocupación máxima: 15 % (≈ 142 m2)~~Altura máxima: 11 m~~Fachada mínima: 20 m~~Una parcela pensada para crear una vivienda única, amplia y totalmente personalizada.~~La información urbanística indicada es orientativa y deberá ser verificada mediante certificado o informe urbanístico municipal y por el técnico redactor del proyecto antes de iniciar cualquier actuación.~~
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.
Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G