PARCELA PARA 40 VILLAS DE LUJO EN MARBELLA

MYZ02911 - Se ofrece en venta excepcional parcela en Marbella con licencia urbanística en vigor para el desarrollo de 40 villas de lujo (28 independientes y 12 pareadas). Activo estratégico de gran volumen en uno de los mercados residenciales más exclusivos de Europa, con proyecto aprobado, estructura societaria optimizada y posibilidad de inicio inmediato de obras.~~Una oportunidad única para promotor o fondo que busque un desarrollo de alto nivel con riesgo urbanístico prácticamente eliminado.~~Características Principales:~- Superficie de parcela: 20.207 m2~- Edificabilidad total: 16.646,15 m2t~- Licencia concedida para 40 villas unifamiliares: 28 villas independientes y 12 villas pareadas~- La construcción puede comenzar de inmediato~- 40 Fincas registrales individuales ya configuradas~~Estado Urbanístico y Técnico:~- Licencia vigente (titularidad actualizada)~- Proyecto básico aprobado~- Proyecto básico modernizado por arquitecto actual~- Nuevo levantamiento topográfico realizado~- Estudio geotécnico completado~- Nuevo proyecto de ejecución pendiente~- Ahorro significativo en costes registrales por división ya realizada~~Concepto del Proyecto:~- Villas de 3, 4 y 5 dormitorios~- Superficies desde 370 m2 hasta más de 595 m2~- Posibilidad de 12 dormitorios adicionales en sótano~- Orientación suroeste~- Vistas abiertas a entorno natural y mar~- Primera línea de golf en parte del conjunto~- 14 Villas en comunidad privada cerrada~~Calidades previstas:~- Piscina privada~- Garaje~- Suelo radiante~- Aire acondicionado~- Cocina equipada~- Chimenea~- Jardín tropical~- Diseño andaluz con interior contemporáneo~~Estructura Jurídica:~- Sociedad propietaria española creada exclusivamente para esta inversión~- 100 % Del suelo libre de cargas~- Sin financiación ni deuda~- Licencia a nombre de la sociedad~- Contratos profesionales (arquitecto, abogado, comercialización, garantías bancarias) disponibles o cancelables~~Magnitudes Económicas:~- Precio de venta del suelo + licencia: 23.000.000 € + honorarios~- Valor estimado de venta de las 40 villas: 105.000.000 €
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 40
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios