Terreno edificable Mijas Pueblo con proyecto para 12 viviendas

¿Buscas una parcela en Mijas con potencial para desarrollar un proyecto residencial de calidad? **Esta oportunidad en la Riviera del Sol** combina ubicación privilegiada, privacidad y un **Estudio de Detalle ya aprobado** para construir **12 adosados y 1 villa** en una zona de alta demanda en la Costa del Sol. Ideal para inversores y promotores que buscan maximizar su rentabilidad con un terreno de **6.008,89 m²** en el sector U.E S-19, rodeado de vegetación madura que garantiza intimidad y un entorno tranquilo. A solo **1 minuto en coche del centro de Mijas Pueblo**, este solar urbanizable ofrece acceso rápido a servicios, comercios y conexiones con Málaga capital y la costa, sin sacrificar la exclusividad de su entorno natural. **Beneficios clave del terreno:**
- **Edificabilidad optimizada**: Según el PGOU de Mijas, permite hasta **2.103,11 m² de construcción** (12 viviendas), con un coeficiente de 0,35 m²/m² y altura máxima de 2 plantas. El proyecto propuesto aprovecha **1.918,74 m²**, garantizando eficiencia en el uso del suelo.
- **Zona residencial consolidada**: Clasificado como **AIS-3**, este terreno cumple con los requisitos para desarrollar **conjuntos de viviendas adosadas (ADS)**, un formato muy demandado en la zona por su equilibrio entre privacidad y comunidad.
- **Infraestructuras integradas**: El proyecto incluye **18 plazas de aparcamiento**, esencial para residencias modernas, y una ocupación del suelo del 21,14%, dentro de los límites legales.
- **Ubicación estratégica**: Cerca de Mijas Pueblo, pero con la ventaja de estar en una parcela arbolada que ofrece **privacidad y valor añadido estético**, un diferencial clave en el mercado inmobiliario actual.
- **Oportunidad sin riesgos**: Al contar con el **Estudio de Detalle aprobado**, el proceso de licencias y construcción se agiliza, reduciendo plazos y costes adicionales.
Este terreno no solo es una inversión en suelo edificable, sino en **un proyecto con proyección de futuro**. La Costa del Sol sigue siendo uno de los destinos más atractivos para residentes nacionales e internacionales, y Mijas Pueblo, con su clima, servicios y cercanía a la playa, es un municipio en crecimiento. **No dejes pasar la oportunidad de formar parte de un desarrollo residencial en una de las zonas más cotizadas de la provincia de Málaga.**
*Nota: La certificación energética del terreno es G, según datos del IBI. Para detalles técnicos exactos, consulte el Estudio de Detalle aprobado.*