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Terreno · Venta · Marbella
Terreno en El Rosario Marbella para construir villa exclusiva
Descripción
En el corazón de la exclusiva zona residencial de **El Rosario, Marbella**, se ofrece una **parcela de 1.306 m²** con vistas abiertas al Mediterráneo y la vegetación circundante, ideal para construir una villa de alto standing en una de las áreas más cotizadas de la Costa del Sol. Esta oportunidad es perfecta para inversores y promotores que buscan un terreno con gran potencial de revalorización y demanda de alquiler en un entorno de lujo consolidado, a solo **5 minutos en coche** del centro de Marbella y de la emblemática **Milla de Oro**.
**Características clave:**
- **Ubicación premium**: En El Rosario, una zona residencial de élite con parcelas limitadas y alta exclusividad.
- **Vistas panorámicas**: Abiertas al mar Mediterráneo y a la vegetación natural, garantizando privacidad y paisaje.
- **Infraestructura de lujo**: Rodeada de villas de alta gama, cerca de **campos de golf**, **colegios internacionales**, **playas privadas** y servicios de salud como el **Hospital Costa del Sol**.
- **Accesibilidad**: A 5 minutos del centro de Marbella y de zonas comerciales y de ocio como el **Nosso Summer Club**.
- **Potencial de inversión**: Alta demanda de alquiler y excelente reventa en un mercado estable y en crecimiento.
**Beneficios destacados:**
- **Oportunidad única**: El Rosario es una zona con escasa disponibilidad de terrenos libres, lo que la convierte en una inversión segura y con gran proyección.
- **Entorno exclusivo**: Ideal para desarrollar proyectos residenciales de alto nivel, con servicios y comodidades para familias internacionales.
- **Vistas y privacidad**: Diseñada para maximizar el disfrute del paisaje y la tranquilidad.
Esta parcela no solo representa una **inversión sólida**, sino también la posibilidad de construir en una de las zonas más deseadas de Marbella, donde la demanda de viviendas de lujo sigue en ascenso. ¿Listo para dar el primer paso en un proyecto inmobiliario de élite?
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 853.600 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 853.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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