Pack de inversión de 4 parcelas urbanas para villas independientes en San Nicolás, Dénia

3.589 m2 de suelo urbano distribuidos en cuatro parcelas independientes para el desarrollo de un exclusivo proyecto residencial en Dénia. ~Una oportunidad especialmente orientada al promotor~La principal ventaja de este activo es disponer de cuatro solares urbanos agrupados en una misma ubicación, lo que permite concebir una pequeña promoción de villas con una imagen arquitectónica coordinada.~El tamaño de las parcelas —entre aproximadamente 858 y 937 m2 cada una— permite trabajar con un producto residencial independiente y mantener una proporción atractiva entre vivienda y espacios exteriores.~Desde el punto de vista del desarrollo, un único promotor puede conseguir importantes sinergias en:~proyecto arquitectónico, contratación de obra, compras de materiales, dirección técnica, paisajismo, piscinas, marketing y comercialización.~El resultado puede configurarse como un pequeño conjunto de cuatro villas independientes de nueva construcción, manteniendo cada una su propia parcela y personalidad.~Datos principales de la inversión~Ubicación: Calle Ceres – San Nicolás, Dénia, AlicanPack de inversión de 4 parcelas urbanas para villas independientes en San Nicolás, Déniate~Clasificación: Suelo urbano~Estado actual: parcelas sin edificación~Número de parcelas: 4~Superficie conjunta: 3.589 m2~Superficies individuales: 858 m2 · 937 m2 · 905 m2 · 889 m2~Concepto de desarrollo propuesto: 4 villas unifamiliares independientes~Planeamiento: ámbito Plan Parcial San Nicolás~Perfil de comprador: promotor, constructor, family office o inversor inmobiliario~Concepto comercial~4 parcelas · 3.589 m2 de suelo urbano · 4 villas independientes · una única oportunidad de inversión~Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial exclusivo en Dénia mediante la construcción de cuatro villas contemporáneas independientes, concebidas bajo una misma línea de diseño y adaptadas al mercado de vivienda de nueva construcción de la Costa Blanca.~La posibilidad de adquirir las cuatro parcelas conjuntamente convierte el activo en una opción especialmente interesante para profesionales que buscan crear producto inmobiliario desde suelo, controlar íntegramente el proceso constructivo y comercializar posteriormente las viviendas de forma individual.~Nota urbanística: la propuesta de cuatro viviendas, una por parcela, debe entenderse como planteamiento de desarrollo del activo. Los parámetros definitivos de edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, volumen edificable y características concretas de cada vivienda deberán verificarse en el correspondiente proyecto técnico y en la normativa urbanística aplicable en el momento de solicitar las licencias. El propio informe municipal indica que los parámetros se complementan con la Ordenanza de Construcción y el resto de normativa municipal y que el informe urbanístico no sustituye a la posterior licencia.~~Gastos e impuestos: El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, impuestos aplicables, gestoría, honorarios profesionales, costes de financiación ni cualquier otro gasto asociado a la formalización de la operación, que serán por cuenta de la parte compradora conforme a la normativa y acuerdos aplicables.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios