Amplio y Conservado Piso en Avenida Barcelona - Oportunidad Única

Presentamos un excepcional piso de tres dormitorios, situado en la codiciada zona de Avenida Barcelona. Este inmueble destaca por su excelente estado de conservación y sus características atractivas que lo hacen ideal para familias o inversores. Con una superficie total de 97 metros cuadrados, esta espaciosa vivienda cuenta con habitaciones amplias que proporcionan comodidad y funcionalidad. El salón es luminoso gracias a los cierres de aluminio lacados en blanco que adornan las ventanas, permitiendo el paso abundante de luz natural hacia el interior del hogar.~~La propiedad incluye una cocina amueblada equipada lista para usar e invita a disfrutar momentos agradables mientras se preparan deliciosas comidas familiares. Su baño completo está equipado con bañera, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse después del día.~~Además, podrás acceder fácilmente al edificio mediante ascensor; sin duda una ventaja adicional muy apreciable especialmente si buscas confort diario.~~El suelo es elegante de terrazo rojo queda calidez a cada uno de tus estancias,~y no olvidemos resaltar la ubicación privilegiada cerca servicios esenciales como supermercados, bancos, cafeterías ,y transportes públicos .~¡No pierdas esta oportunidad única! Ven a verlo sin compromiso llamándonos ahora mismo ! Referencia VR3035.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios