🏡✨ Oportunidad Única – Parcela con Nave, Vivienda e Instalaciones en Plena Naturaleza ✨🏡
Descripción
Ponemos a su disposición una exclusiva parcela de 10.289 m2, situada junto a la carretera CV-520, en la urbanización El Pouet. Una ubicación privilegiada, con fácil acceso desde la A7 y con proyecto aprobado para la futura construcción de una rotonda en la zona, lo que incrementará aún más su valor estratégico.~~La propiedad cuenta con:~~✅ Posibilidad edificatoria urbana del 2% (205 m2), además de la opción de levantar otras naves.~✅ Nave principal de 960 m2, con zona de almacén, taller, estanterías profesionales, oficinas y espacios auxiliares.~✅ Vivienda integrada de 70 m2, lista para entrar a vivir, con cocina-comedor equipada, salón, altillo, 4 dormitorios, baño completo, aire acondicionado, estufa de leña y estancias luminosas con vistas al exterior.~✅ Invernaderos y túneles de cultivo preparados para vivero, con sistemas de riego automático, mesas de cultivo de aluminio y cámara frigorífica panelable (opcional).~✅ Derechos de agua de riego completos (11,5 anegadas) procedentes de pozo comunitario, con balsa subterránea de hormigón de gran capacidad, fosa séptica homologada, aljibe de emergencia de 15.000 l con bomba y red general de riego.~✅ Instalación eléctrica trifásica con acometida reciente, contrato de 9,9 kW y posibilidad de ampliación.~✅ Accesos y operatividad excepcionales: muelles de carga asfaltados y preparados para camiones de gran tonelaje (incluidos tráileres internacionales), zona de aparcamiento amplia y puerta de entrada con instalación eléctrica para motorización.~✅ Recintos diferenciados para diversas explotaciones agrícolas o logísticas, incluyendo cultivos de limón y eucalipto ornamental.~~🌿 Una finca versátil y con alma, que combina lo mejor de la vida residencial con la funcionalidad agrícola e industrial. Perfecta tanto para uso privado como para proyectos empresariales de vivero, almacén, logística o incluso para desarrollar un nuevo hogar rodeado de naturaleza.~~📍 Ubicación estratégica, instalaciones modernas y un entorno privilegiado hacen de esta propiedad una inversión segura y con proyección de futuro.~~💼 Precio: 220.000 €~✨ Lista para entrar a vivir, trabajar y soñar.~~Agencia Registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:~https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~~El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro).
Información destacada:
- Superficie: 400.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 243.410 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 22.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 243.410 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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