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Nave · Venta · Aldeanueva de Figueroa

Finca de regadio con nave y vivienda

1/37

460.000 €

1.533 €/m²

Baños: 2
Superficie: 300

Actualizado 30/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 300 m²

Baños 2 baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE FINCA DE REGADÍO CON NAVE Y CHALET~~Finca de Regadío con Chalet a solo 25 km de Salamanca.~~¿Busca la combinación entre una explotación agrícola de alto rendimiento y una residencia donde desconectar?~~Esta propiedad de casi 22 hectáreas, ubicada en el término municipal de Aldeanueva de Figueroa, representa una oportunidad en el mercado inmobiliario actual. A tan solo 20 minutos de la ciudad de Salamanca, esta finca ofrece rentabilidad y confort rural.~~La Finca Agrícola: Rendimiento Garantizado~El corazón productivo de la propiedad destaca por su infraestructura lista para trabajar:~ Superficie y Regadío de casi 22 hectáreas de terreno fértil, con una concesión de agua.~ Sistema de Pivot equipada con un moderno sistema de riego por pivot que asegura una distribución del agua eficiente, minimizando costes y maximizando la producción de los cultivos.~ Nave Agrícola de casi 300 m2 con gran altura y portón de acceso, ideal para el acceso de camiones o tractores y almacenamiento de maquinaria pesada, cosechas, aperos o como centro logístico de la explotación.~~El Chalet: Luz y Confort~En el centro de la propiedad se erige un chalet independiente de 253 m2 construidos, distribuidos en dos plantas pensadas para el disfrute y el bienestar familiar. La vivienda destaca por su excelente aislamiento y luminosidad gracias a sus grandes ventanas con acristalamiento Climalit, que inundan cada estancia de luz natural.~~En la planta Baja (Día y Descanso):~ Un amplio salón-comedor presidido por una chimenea, el lugar ideal para las reuniones invernales.~ Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, que cuenta con una práctica salida directa al exterior, ideal para disfrutar de comidas al aire libre.~ Dos habitaciones luminosas y perfectas para invitados o despacho.~ Un cuarto de baño completo con plato de ducha.~~En la planta Superior (Privacidad y Vistas):~ Dos habitaciones dobles de gran tamaño, con techos confortables y armarios.~ Un segundo cuarto de baño completo con bañera.~ Una terraza privada con vistas panorámicas a la propia finca y a los atardeceres castellanos.~~Confort térmico: Toda la vivienda cuenta con un sistema de calefacción por gasoil, garantizando una temperatura óptima y homogénea durante los meses más fríos del año.~~Ubicación Estratégica~Situada en Aldeanueva de Figueroa, la finca goza de una ubicación privilegiada. Ofrece la paz del entorno rural sin renunciar a la comodidad urbana, al encontrarse a solo 25 kilómetros de Salamanca capital por excelentes carreteras de acceso.~~Ya sea como modelo de negocio agrícola, como primera residencia o como una inversión patrimonial con rentabilidad de alquiler, esta propiedad es una opción difícil de encontrar.~~No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada y conocer todo el potencial de esta finca.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios

Exp España

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 499.220 €

Precio	460.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	36.800 €
Notaría, registro y gestoría	2.420 €
Total	499.220 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.

Ubicación

Localidad Aldeanueva de Figueroa

Provincia Salamanca

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