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Local · Venta · A Coruña Ciudad

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Local con cambio de uso a vivienda concedido.

1/13

99.900 €

1.204 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 83

Actualizado 21/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 83 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 2008

Descripción

~ ¿Buscas diseñar un hogar único a tu gusto o una vivienda moderna de estilo loft? Te presentamos este espacio con cambio de uso a vivienda aprobado, listo para desarrollar el proyecto de tu nueva vivienda.~~Cuenta con concesión y licencia concedida para el cambio de uso a vivienda, lo que te permite iniciar las obras sin esperas ni trámites burocráticos pendientes.~~Ubicado en la calle Vizcaya, el inmueble dispone de 83 m2 totales distribuidos en dos niveles con un enorme potencial arquitectónico:~~Planta principal (52 m2) y entreplanta (31 m2)~~Entorno y comunicaciones:~~Ubicado en el céntrico y vibrante barrio de Los Mallos, disfrutarás de la comodidad de tener la Estación Intermodal (Tren y Autobuses) a escasos minutos caminando, así como una excelente conexión de salida de la ciudad y todos los servicios esenciales al alcance de la mano.~~Perfecto tanto para primera residencia como para producto de inversión en alquiler. ¡Solicita tu visita y ven a conocer su potencial!~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Rías Altas Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Galicia: 108.243 €

Precio	99.900 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	6.993 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	108.243 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.